算 因为即便你卖掉首套房 再次贷款时银行能查出你曾经贷款过 再买房就按二套房算 首付不低于60%
那要把你先前买的贷款房注销，再买一套房就是一套房
卖掉过后把款还了，。再去当地房交所开一个无房证明就是首套房子了。
这个问题你应该咨询下当地的相关政府机构
