你最好再仔细看一下拍卖公告，拍卖公告中是通常会对竟买人需要承担的费用和风险有说明，此外如果你和拍卖机构签署过确认书你再仔细看一下确认书的内容。如果确认书双方确认过户风险由竟买人承担，那么房子你不能退回，购房款也不可能退回；如果双方确认过户风险由拍卖人承担，则房子不能过户时你可以要求退房返还购房款。
