你妈妈还在吗?如果在,继承第一顺位是你妈妈。其次租赁合同谁签的字?只要不是产权人签的,都是无效的,当然可以让租客走。
你们离婚不影响原租赁合同的有效性
只能通过与租户协商的方式来解决此事
还有,该房属你爸的遗产,你妈和你是合法继承人 原则上应该是以你妈和你的名义对外出租
你老公如果没有你妈和你的委托授权,签署的租赁合同效力待确认
如果在离婚前你知道出租一事,也一直有收租,可以认定为你追认了委托授权你老公签署租赁合同的事实
您这情况牵扯到以下问题
一、您父亲去世,牵扯到房产归属问题,现在法律上已经不讲继承了,现在要先明确户主如何迁到您母亲名下,要去找您直属亲戚做财产公证,证明这是您父亲的财产并过户给您母亲。
二、第一步已经做好,那么可以理直气壮的要求您原配把出租得到的钱转给您,因为这房子是您母亲的户主,那么租金自然不应由他拿。
三、您既然已经签了租赁合同,就应履行义务,如果不租就是违约,您是需要承担赔偿责任的。
不过既然您能把第一步做好,那么您就可以出租,因为租金您可拿到手了。不管租赁合同是由您还是您原配签署,由于租赁合同是由您离婚前的行为,那么如果违约还是需要做赔偿的。
原合同是有效的,在合同有效期内应继续履行,你如不出租,应承担违约责任。履行完毕后,你可以决定是否续租。
正常来讲他是无权,当时签合同时您是同意的吧!合同没到期就应是您违约,如果你不想让租客在继续租住,就和您老公商量违约金问题
请参照婚姻法