建议先保持，鉴于国家将推行房地产税加上其他税费，未来一定时期会出现房价较大波动，相对负担也将大大提升，由于人员工资与房产之间的无形挂钩，可能会影响个人收入，如果是自己现在所住房屋建议不要出手更换，如为闲置房建议适时出手套现。
卖掉之后，房产证过户了，那么你再买大房子，就是算首套住房。
