首先说明以下是按照当事人爷爷和（二婚）配偶没有事先约定来进行分析。 爷爷的婚前财产属于爷爷个人所有。在爷爷去世后由其配偶以及子女共同继承，即每人三分之一。 婚后贷款买的房产属于夫妻共同财产，只有一半的产权属于遗产，由法定继承人继承。也就是说，配偶拥有三分之二的产权，子女各三分之一。未还完贷款也是按照同样的比例。 未用完的丧葬费一般比照遗产继承进行分割，也就是每人三分之一。
