二手房“房龄”大了就贬值，买二手房，房龄最好不要超过多少年？

2024-12-28 23:38:06

推荐回答（4个）

回答1：

最好不要超过20年，因为房龄越大，贷款的年限就越少，年龄太大了的话，你住个十几年，到时候别人在卖你的房子，可能就贷不了款了。望采纳

回答2：

这个主要分小区，好的小区10来年各方面都保持的比较不错，不好的小区两三年就烂的不行，所以买的时候物业管理非常重要，小区后期怎么样，全看物业管不管。

回答3：

我感觉黄龄不是问题，只要你经济允许。

回答4：

一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。

所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。
房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
想要知道二手房的真实房龄，拿着房产证到房管局查询房屋产权办理时间是最直接也是最有效的办法。你可以从产权办理时间推断出房屋的年龄，一般来说，单位房的年龄可由产权办理时间向前递推两三年，商品房的年龄则可递推一两年的时间。
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