230问答网 > 婚后房产证是老公和婆婆的名字，满2年，我们是唯一房产，但婆婆名下还有房，卖房时个税是怎么算的？

婚后房产证是老公和婆婆的名字，满2年，我们是唯一房产，但婆婆名下还有房，卖房时个税是怎么算的？

2024-12-16 08:22:01

推荐回答（3个）

回答1：

这种情况这个房产有一部分应该属于你的，也就是说这个房产是你婆婆，你老公和你三个人共有的，而你婆婆的名下还有别的房产。如果现在想卖这套房的时候，交易个税应该分成三份，你婆婆的那一份交的应该属于第二套，第三套房产的个税，而你和你老公这一份应该就属于首套房的个人所得税，应该是比较低的。

回答2：

有老公的名字就行了，只要夫妻感情好谁的名字都不重要，卖房时当然是买房的税占百分之7卖房的只占百分之3了，不过也在咋搞价了。

回答3：

如果房子全是你婆婆用她自己的资金购买的，现在又只有她自己的名字，那这房子只能是她自己的！你老公说是你们的是不对的，其实现在只是你婆婆把居住权让给了你们，就是你们可以免费居住。你们只有继承权，所有权还是她自己的，你的继承权只有在你婆婆百年后你与老公还是一家才有。现在的情况，如果你们将来真的在你婆婆还没有百年就“离婚”了，那你是没有份的，法院是要把这房子当成你们婚前的财产，与你们无关的。居住权根本不能代替所有权的。若是房子买的时候，就像一楼所说的，你参与了还贷，那共同还贷的部分肯定有你的份。