可以违约，购房合同上有违约赔款事项
可以进行买卖，但是不能过户，一般这种房子称为合同方买卖，是有风险的，买卖这种房子的流程如下：
买卖双方约定，产权证下来后什么时候过户
有贷款的情况下，谁来还贷款
办理合同公证
等产权证下来后就可以买卖了
这种房子的缺点就是房子买了，但是法律上来讲还是卖方的房子。
