买了小产权的房子签租赁合同能要求退款吗

2025-02-03 02:07:27

推荐回答（2个）

回答1：

可以的。
小产权房本身属于没有产权（所有权），不受法律保护。
签租赁合同，对买房人没保障：
租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。
尽量不要买小产权房，风险太大。

回答2：

这个要看合同的具体约定了，一般情况下退房是要承担违约责任的。租赁20年的租赁合同是有效的，送的20年要到前面的20年结束才能生效。