一、集体住宅是按平米数进行补偿的
二、集体住宅没有个人的房产证，不能买卖，所以你能等到拆迁是最好的结果，能够合理的得到拆迁补偿
三、拆迁补偿价格是否比你买的高，这要看你买房时价格是否偏高，这个你需要去街道拆迁公示补偿办法上看，进行对比。一般情况下拆迁补偿都会比较合理的。
希望我的回答对您有帮助。谢谢。
就是按照当地赔付标准，看是经过评估还是估价，你的房子在升值，土地归国家所有是宪法规定的
按评估价赔偿。一般会高于你购买的价格。
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