1. 你们已经结婚，无论是谁贷款的你们名下有住房一套，所以你申请贷款属于二套，按照二套上浮利率 2.买房需要结婚证，婚后买房属于共同财产，无论以谁的名义贷款，都是婚后共同财产。 以上希望能够帮助到您，谢谢！
