什么情况下可以退定金？
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。shqianyy
此定金协议是以确定交易事实为准签定的，而非“订金”是未确认交易的。所以不能退还还可能需承担违约条款，建议与对方当面沟通协商解除合同。
定金是不能退的，订金可以退
乙方不想买了怎么办
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