有一个买卖房子的问题请教各位大神，我2018年8月买的二手复式毛坯房子，106平方，69万，还有税？

第一个问题：你要卖多少钱才不会亏本？首先声明，18年8月入手的房子，我个人认为你现在着急出手，是避免不了亏本的。首先，你当初买房子花了69万，106平方，恕我直言这个价格，不可能是省会级学区房。那么从18年到现在，基本上没有大涨的可能。然后你的税费，中介费，贷款手续费，房贷（前几年还的大多是利息，说白了就是你贷款34万，现在基本还是34万），以及未满两年多出来的增值税（虽然可以转移到买方身上，但是势必影响你的房价）。卖多少你可以不亏本？至少69万加上这些杂七麻八的费用吧。你掂量一下，当地房价涨了这么多了吗？
二，你如果按原价69万卖出去，你得到的是69万。但是在此之前，你要先把你当时的贷款还上才可以交易（对方的首付款可以用于帮你还房贷），考虑到你还款实际上有一丁点本金部分，实际到手应该是略多于35万。
三，四：各地差别比较大，具体要看你在哪个地区，然后问当地的中介或者置业顾问比较好。有的地方认房不认贷，有的地方认房不认贷，有的地方认房也认贷。

回答:
1、不知道你是哪个地方的，以上海为例给你讲解，要是等到今年8月份满2年了，可以省掉5%左右的增值税，交大概1%的个人所得税。你要是算上贷款的话，你大概还了5万左右，加上你本金，最少出售价格是81万，这是大概的估算，为了保证你的实际利益，最少卖85万能保证你不亏，要是你那地方行情可以的话可以卖100万算赚的。可以看下你们当地行情。
2、你要是按原价卖的话，你肯定是拿不到69万，因为你当时是付出了35万，其他是欠银行的，你得还给银行。所有实际到手还是你原来支出的。
3、公积金是买房用的，你出售房子以后跟商贷一样会去解押。也就不存在还贷了。所以你的公积金是不会给你的，这款可以去问当地的公积金办理中心。
4、关于公积金优惠，也是根据每个地方的来说的，每个区域管理都不一样，具体可以咨询当地的公积金办理中心。
谢谢采纳！

二手房市场成交价格区间会有浮动，69万按照现在的市场价格，卖高价估计不太可能了，除非是好地段的学区房，另外首套房贷款利率也只是公积金贷款利率有点优惠，商业贷款利率还是会上浮，另外按照原价卖出去，由于需要做抵押登记，中介公司和银行贷款都需要变更手续，只要房子的户主还在你名下，公积金每个月还会按时打到你卡上。

这个吗要看你买房子的时候有没有办好房产过户手续如果没有现在办理过户当然还有税要交，交税跟距你个人的房产计算交百分之一至百分之二右