小产权房权益不受保护，不建议购买。
我国法律明确规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。什么意思？只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。试问，你不是当地人，没有自己宅基地，怎么拥有自己的房子？可以租赁，当然，也可以签订房屋买卖合同，并请律师做公证，但是，这样做的风险就是：一旦出现问题，比如拆迁之类，利益得不到保障。完毕！
