买卖合同无效，不能继续履行合同，不能要求过户。但你可以要求出卖人返还购房款并承担损失。
这个得看哪方面无效，和出现这种无效的原因，如果是卖方故意这样所为，收集相关证据，因为他这就够成了欺诈行为，可以起诉如有所帮助请采纳，谢谢。
首先 卖方必须要有房屋的所有权,并且未抵押或者转卖.如果卖方的房屋抵押或者已转卖你再怎么努力也无用
