这不属于转让，因为土地使用权和房屋所有权的权利人依然是这个公司，只是公司的名字改了，这家公司不是属于新设立的公司。关于公司内部股东结构，这跟土地证和房产证无关。你们需要持有原土地证原件、原公司营业执照、现公司营业执照、原公司法人身份证、现公司法人身份证，公司名称变更的协议，到当地国土部门办理土地登记的变更手续。
