这涉及一个法律的溯及力的问题。什么是溯及力，就是说新法对它生效前所发生的事件和行为可否加以适用的效力。一般来说法只适用于生效后发生的行为，不适用于生效前的行为。“法无溯及力”是一个法律原则，其目的在于保障公民的权益，防止国家通过事后立法的形式进行事后惩罚。我国的法律主要采用从旧兼从轻原则，但是在特殊情况下也可以溯及既往。《物权法》没有对此做出明确规定，一般推断为没有溯及力，因此，楼主在《物权法》实施前起诉，法院受理，实际上就已经确定了法律的适用范围，因此，新《物权法》对本案不能适用。
不可以的，物权法现在没有对溯及力进行规定。
不可以
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