现在西安房价会降吗

国家对房地产市场宏观调控政策不断，西安楼市整体较往年低迷。

就目前的房价而言，购房者的实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息，

房价下降20%才是真正的底线。

第49周西安楼市发展分析报告显示：

49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，

成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及

城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，

城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，

环比增长84.78%，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，

使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，

目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市

平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资

和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，

贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。

不可能，只能是涨的速度慢一些而已