我买套50万的房子,是第一次购房,首付比例30%。请问:包括首付和各种税费,我实际首期要多少钱?

2025-02-06 04:07:23
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回答1:

过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(而一般都是要买方给钱的,卖方拒付)   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担   
期间还要给中介商中介费这个可以讲的。。1%左右吧。

而期房的话基本很多费用都不用给,只给个契税跟中介费(直接找到开发商是可以免的)

回答2:

50*0.4就都在里面了