建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别.

2024-11-15 14:43:47

推荐回答（5个）

回答1：

总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,

包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制.

建筑面积指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积.

拓展资料：

建筑占地面积有几种计算方式:

1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，

2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，

3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。

到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。

一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

参考资料：

百度百科-建筑占地面积

回答2：

建筑占地面积是指建筑物的基地使用面积之和；建筑用地面积是全部建筑物和构筑物的占地面积，包括公共设施如绿化、道路等。

一、建筑占地面积

建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积的数据是土地利用系数计算的依据。因此正确计算建筑占地面积对正确计算土地利用系数，从而达到充分利用土地，节约用地，节约投资都有着重要意义。建筑物占地面积按建筑物或构筑物底层外墙外边线所包围的水平面积计算；小型建筑物、构筑物可按外墙中心线计算；当局部地区的建筑物、构筑物小而密集时，将其当成一座建筑物计算。

二、建筑用地面积

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。

三、总建筑面积

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。

扩展资料

建筑占地面积和建筑用地面积有关的概念“容积率”：

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

参考资料：百度百科-容积率（含建筑占地面积等的相关知识）

回答3：

三者之间的区别如下：

1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。

3、总建筑面积：是指所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间。