房屋租赁合同问题

协商不成 到法院起诉 法院判决一般需要6个月 。
参考 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

诉讼费用交纳办法
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
　　1.不超过1万元的，每件交纳50元；
　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；

甲方虽然没有允许乙方转租，但是甲方在收取丙方一年零八个月的房租的同时，已经默认了乙方转租一事。如果不同意当时为何不提出来，合同到期后才提出来，有恶意骗取租房押金之嫌。个人认为，官司有的打，找个好律师跟他干。

针对你提出的问题，本律师做如下解答：
虽然甲和乙约定的乙方未经甲方同意不得将房屋转租他人，但乙把房子租给丙，丙是向甲交租金，并且丙和乙之间并没有合同，所以该租赁关系应当视为是甲同意的，甲不能以自己不同意为由，终止合同、没收押金。
乙、丙如果想拿回租金，可以和甲协商，协商不成，可以选择起诉，起诉的话，时间会在六个月以内，费用要看你要求的标的多少来定，其他的赔偿很难支持。

乙方违反合同，在没有取得甲方同意的情况下，将房屋转租给丙方，按照双方签订的合同，不能退押金。
费用是由标的额的大小决定的。

恩是的；