有风险，建议慎重处理。银行抵押货款，不会看房子大小，而是看抵押物（即他的房子）的市值是否足够。
他假装卖给你的意思是，让你办按揭贷款。
而他用房子贷款是抵押贷款。
按揭贷款利率比抵押贷款低。
据我所知我经历的。如果除地方政策有特殊规定外，是不可能有小于90平米的房子不可以抵押贷款的规定。只要是商品房，有双证，且房产无任何纠纷与债务就可以办理贷款。而贷款的额度是受房产的大小与价值所左右。
“如何不能按时还贷有什么后果？（因为卖掉他的房子来还贷这种事情我做不来）”不是你说了算。如果不能按合同还款则由银行拍卖。
这样的事你似什么都没有用。别沾惹为妙。
最好不要这样做担保
做担保人最最倒霉的
特别是你用房子去押
最后连个窝都没得蹲
有个问题呀，卖给你，也是80平，银行就会贷给你了吗？
最好不要做这样的事情，需要钱可以另外想办法
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