什么是一类高层建筑？层高是多少？谢谢

一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。

2.8米的层高即符合要求。

根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。

8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野

我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。

一类公共建筑包含

1．医院

2．高级旅馆

3．建筑的高度超过了50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼

4．建筑高度的超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼

5．中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼

6．网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼

7．省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼

8．藏书超过100万册的图书馆、书库

9．重要的办公楼、科研楼、档案楼

10．建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

一类高层建筑分为两种：
一、居住建筑
十九层及十九层以上的住宅。
二、公共建筑
1.医院
2.高级旅馆
3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
5.中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
6.网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
8.藏书超过100万册的图书馆、书库
9.重要的办公楼、科研楼、档案楼
10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

来源：《高层民用建筑设计防火规范》

一类高层：居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上，详见图）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。

住宅建筑是大于54m属于一类高层；
公共建筑是大于50m属于一类高层。

大概60层为通常的高层建筑