宅基地证，是指的是集体土地使用证，你在你的宅基地证上规定的范围内建住宅，只要规划部门允许的，你就可以建房，房屋要确权，是要办房产证的，集体土地能不能办房产证要不同的地方规定还不太一样，可以去当地房产部门咨询一下。
首先要看是不是符合规划，也就是所谓的建房许可证，主要就是确定你们家所在区域有没有什么规划限制，所以你要先去当地规划部门了解一下。
浙江孙律师：
准建证上所明确的面积范围以外的建筑无法办理产权证。
这个房屋是不是在宅基地上面呢，是否有建房许可证呢，如果不是的话，恐怕是办不了的
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