认购书不是合同，其承诺与合同承诺是不同的。只有在下列情况下，认购书可以视为具有合同的法律效力，那就是开发商认购书上的承诺对别人已经兑现或者根本就没有问题而不予兑现。如果是这种情况，可以起诉开发商。
可以起诉开发商,要求签正式合同或双倍赔已付款
这种情况最害怕的就是开发商卷了款跑路
