物业有权出租业主车位吗

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

认识误区:你以为不去物业交接车位管理费就不用交了吗?产权证都拿到手了,说明地产商与你的产权交接已经完毕,车位所产生的管理费用你就应该交了.只是还差一个去物业登记的手续而已.即使你现在不使用,这笔费用也是在累积的.
物业服务的费用在物业公司进驻小区的时候,不是地产商在交就是业主在交,
建议你还是去物业公司完善相关手续,并且自行出租或者委托物业出租,这样你不用承担车位管理费用还有小笔的收入,何乐而不为呢?

首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位？
如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租
如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。
参照法律：物业管理条例第五十五条
【利用共用部位设施设备进行经营】利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

车位的产权属于你，不管你办不办接收的手续，不管你有没有停放车辆，车位管理费是必须要交的，这一点你必须明确。如果因你不办理收车位手续，而导致物业在不知情的情况下出租了你的车位，你应该及时前往物业办理相关交接手续，并缴纳从购买之日起的车位管理费，同时要求物业停止出租行为。从办理交接手续之日起可以委托物业代为出租，租金收入可以抵扣车位管理费，剩余部分是你个人收益。

物业公司无权将你的车位出租。因为你已经办理了产权证。
你不应该为了不叫管理费而不去交接，完全可以让物业帮你带租，你还能赚钱，闹到现在这个地步你们双方都有错，建议你和物业说说，让物业帮你带租，扣除物业扣的管理费其余的交还给你。