如果是开发的房地产，之前可以申请做个预测绘的面积，等竣工验收后办理初始登记的时候会确权实际的面积，如果是自己盖的话，恐怕也得竣工验收后（前提是其他相关手续齐全）。
当地不予办理竣工手续的私房就是手续齐全，竣工之后自行去申请开发性质的房屋，必须在综合验收完毕之后才能申请测绘
