量房的时候主要要注意哪些方面？

2025-01-03 12:54:55

推荐回答（5个）

回答1：

①、准备量房工具

量房时候蕞基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺蕞好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。

传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

②、绘制房间图纸

如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。

③、实施测量

量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。

量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，蕞后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。

门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

④、拍照留存底档

为了对整个空间有更好的把握，蕞好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。

⑤、设计师与业主交流意见

量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。

回答2：

国家质量技术监督局于2000年2月22日发布《国标房产测量规范》，并于8月1日实施。适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量，内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积、测算、变更测量主要内容。对于开发商及消费者而言，新的测量办法主要对共用部位界定更加明晰，从而避免了以往因共用部位测算不明确所造成面积缩小或增大的情况，共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等；以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
祝您开心!!!

回答3：

量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。在量房时要特别注意：1.了解总电表的容量是多少安培，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。2.了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。3.根据房型图(请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图)，了解哪些墙是承重墙。4.了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。5.了解下水的位置和坐便器的坑位。

回答4：

1.户型要画准确。
2.量的时候要注意梁的位置及大小，这个涉及到设计师在做设计的时候锁采用的什么样的造型进行处理。
窗户的大小及窗台的进深及窗台距地面的高度和顶棚的高度，量进深是因为要确定好窗台板的宽度，因为300以内和超过300宽的窗台板是完全两个价格，量进深可以确定采用多宽的窗台板
门的高矮和宽度，因为这涉及到门的大小是否适合，在施工的过程中是否要对门进行扩大或者缩小。
电表箱的位置也是一个值得关注的问题。
还有就是厨房下水和上水管及煤气表的位置等，这个具有一定的参考价值，有的吧阳台和厨房做成一体的话，知道煤气表等位置可以确定在什么地方做推拉门等。
总之要尽量的准确和细致一点，一个是要做预算使用还有就是某些尺寸你说不定什么时候就要用到，只是上面说的那些是比较重要的而已

国家质量技术监督局于2000年2月22日发布《国标房产测量规范》，并于8月1日实施。适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量，内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积、测算、变更测量主要内容。对于开发商及消费者而言，新的测量办法主要对共用部位界定更加明晰，从而避免了以往因共用部位测算不明确所造成面积缩小或增大的情况，共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等；以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程，即为整幢建筑物的共有建筑面积。

回答5：

要注意原本的建筑是否有哪些瑕疵需要在装修当中注意的。

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