租房合同到期了,承租人不肯走

　　目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
　　承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

你现在的承租人对你的这个房子有优先承租权。你必须提前通知他你的房子到期后的出租价格，如果他能接受那他就有租房的优先权。
你也可以明确表示房子不出租了，那也要提前通知他。合同到期后就自动解除合同了。
你是不可以不征求他同意就开门进他的房，搬东西就更不行了，那是违法的。
如果到期他们不搬，你可以打110来处理。你所受到的损失需由承租人负责。
到时你也可以在大门上加琐，如果承租人撬琐进去，那承租人就是擅窜民宅，属于违法。
（个人观点）

提前统通知他到期不续签租赁合同，然后到期后清理他出门即可；当然你也可以通过诉讼解决，不过比较麻烦点！

合同到期了，就撵他走，他不走就告他侵权。要是不想告，直接把他的东西扔出去，没事的。

你用书面形式让他走 保留下证据
和另一位承租人直接签订协议
之后承租人会追究你责任 你有损失了 再追究原房客的。。。