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1、不成立

2、认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：

1、行为人是否具有相应的民事行为能力；

2、意思表示是否真实；

3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

扩展资料：

当今社会，法律发挥的作用越来越大，涉及社会生活的方方面面。然而，晦涩的专业术语，艰深的法律理论，庞杂的立法体系，这些法律与生俱来的特点，却都成为了读者理解、掌握法律的障碍。

为了解决这个矛盾，本社特组织编辑出版了这套法律注释本系列丛书。除了法律文本为标准文本外，还大限度地突出了《中华人民共和国城市房地产管理法（注释本）》的实用性与易用性，

《中华人民共和国城市房地产管理法（注释本）》有以下特点：

（1）部门审定。本丛书皆由全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室从事相关立法工作的同志进行审定，内容准确；

（2）法律适用提要。每本都由立法机关相关专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的精神和精髓有更深入的理解；

（3）重点法条注释。对重点法条进行条文注释，且每个条文都提炼出条文主旨，帮助读者准确理解法条内容；

（4）法规案例索引。条文下附录关联法规索引和关联案例索引，帮助读者全面掌握法律规范体系，并将法律理论结合到实际案例中；

（5）相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为方便、实用。

参考资料：百度百科--中华人民共和国城市房地产管理法（注释本）

地价款主张不成立，违反合同精神
不是《中华人民共和国城市房地产管理法》保护范围，是农村的宅基地

不能受保护，你是要吃亏的，尤其是那个农民貌似还是个刁民。

买卖合同无效。具有城镇户口的不能买卖拥有农村房产。

首先，你没说这房子是大产权还是小产权；其次，这房子过户没。请你补充。