小区物业费收取标准需要由物价局审核。
小区物业费收取,物业公司首先要向物价局提出申请,由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复,并发给收费许可证。
物业费包括:
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、物业管理区域绿化养护费用;
3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
4、物业管理企业固定资产折旧;
5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
如果小区有业主委员会的话,可以向业委会投诉,申请仲裁;如果业委会不能圆满解决你的问题,或者小区没有业委会,可以根据《物业管理条例》规定的物业管理主管部门,即县级以上负责监督、管理本行政区域内物业管理活动的房产主管部门也就是房产局投诉。
估计每平方米多出的一元钱应该是公共能耗的费用,现在公共能耗费和物业费是合起来收的。去物业财务问一下就应该清楚了。热水的价钱也有高有低,有的小区靠近热电厂,供暖费就便宜一点,有的小区是自己烧的热水,价格就相对的高一些。您要是想投诉物业的话您可以打114问下当地房管局的电话,要不打报社电话投诉曝光也可以,市长电话也是可以选择的。
可以打110
去电视台
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