这个问题，建议你去找几家比较靠谱的知名中介去咨询，选定一家你信任的，以后委托他们帮你处理相关事宜，不过我也担心他们不会自揭行业潜规则。按照你说的情况，我怀疑你收定金打收条时，已经被中介和购房者下套了，你再好好研究一下收条，全款45万元，他们二个敢说首付只给你2万，不行让你退定金，这样不合行规，肯定是已经知道就算打官司你也占不到便宜，建议你好好咨询以后再做打算，你可以去知乎和头条，那里可以说的更明确回答的人也更多。
