购房投资要注意什么呢？

购房的前提——理性和有规划消费

　  买投资房的目的肯定是赚钱，但如果首付都需要贷款或借钱去买，压得自己喘不过气来肯定就得不偿失了。所以最好是根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

购房的关键——买房首付款积累

　　购房的关键就是首付了，首付的钱没凑齐，一切都白搭。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

购房的必需——学习一些地产知识

　　由于房屋因为涉及的金额巨大，因此学习一些地产知识是每个人买房前的必修课。而在一些发达国家法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

购房量力而行——选择适合自己楼盘。 

　　如果你只有几十万的存款心里却想着那些千万级别的豪宅，这肯定是不行的。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手子或是新开盘的小户型。二手子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来回报率相对较高。

当你手里有20万，你会买房还是其它投资？投资买房需要注意什么？