7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
25万,20年(240个月), 月还款额:
250000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1636.11元
说明:^240为240次方
商业贷款
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
25万20年(240个月)月还款额:
250000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=1999.11元
说明:^240为240次方
两项合计月还款:1999.11+1636.11=3635.22
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