看你小区物业的要求了，一般就是装修时间的确定、装修押金、改暖气停水的问题（如果有暖气改装）、做防水试验时漏水呀什么的，物业会协助你楼上楼下的协调一下，还有装修垃圾的处理等等。每个小区的物业要求不太一样，你应该去当面沟通。
只要你拿到房屋产权证，就证明房子是你的。你有使用权和处置权，所以你就需要开始缴纳物业费，与装修不装修，住不住没有关系
