20年的老房子值得买吗？

购买老旧二手房只要地理位置好。其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远;其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。对口的学校一般都比较好。最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。只要 价格便宜。在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。后期拆迁升值潜力大。城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。如具有以上条件还是值得购买的。

这个要从多方面来考虑，包括交通是否便利商业是否发达环境是否优美等等因素。还要看附近有没有学校有没有健身广场，既要考虑子女就学又要考虑老人活动。总之是要考虑周全才能决定是否购买。

老房子。一，如果是学区房比较有升值空间
二，老房子比较早拆迁
三，老房子住起来肯定没有新房子舒服
四，老房子得一次性付款，如果房龄超过30年，有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了。
大概就是这样。

1.主要是看位置，地段。
2.在大城市的好地段可以买。
3.中小城市的好地段的学区房可以买。

由于新房的房价很高，所以价格低廉的老房子，成为很多购房者的另一种选择。但如果面对一套二手房，房龄已经超过了20年，还值得买吗？