回答1•你土地使用证都没有，请问国家凭什么要给你拆迁安置费，你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的，因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的，政府说什么时候收回就什么时候收回，如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话，首现房价就的便宜些，房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的，卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没得，原因刚才说了。
2•如果手续齐全是可以的，不过拿来也没用。
3•没有，房产证和土地使用证是分开的，有的地方也是两证合一的。看情况。
买房大事情多慎重，还有看你说的应该是房屋还没过户吧！千万别先给钱啊，就算房产证在你手上也没用，是以房管局登记备案才是主要的。
合法的交易，合法的合同，合法的协议是受保护的，房产协议土地局无备案，对方肯定能挂失补办，但是你有交易合同应该有利的，还是办过户吧，到时省的喘气，好多人在利益面前都要伸手，我们这里就出过这事，买家还是出了点钱才算完
拆迁款可以拿到
房产买卖协议土地局没有备案
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