楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧？你的1、2、3方法分类是错的，因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系。1的概念外延已经涵盖了2与3.。过户称为“转移登记”，可以有买卖、继承、赠与三种形式。有兄弟姐妹的，若按继承形式去办过户，当然先要去公证处办理财产继承公证手续，因为他们同样也是第一序列继承人，有继承权啊！除非书面同意放弃。这就是公证的作用。既然父亲还健在，就谈不上继承。只有买卖和赠与两种方式选择。赠与也要公证的。
为了一家人不因财产分配问题伤了和气，建议还是按买卖形式办过户。父亲把得来的钱再补贴部分，分给其他未得房子女以求平衡。
方法：
1、办理过户，做一半房产的过户。需要缴税，也是交一半的税。
2、赠予，但是以后房子在卖的时候税会高一些。
3、继承，和赠与一样，以后再卖的时候税高。
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