丰台区房屋过户到哪去办

2024-11-09 12:33:36

推荐回答（5个）

回答1：

丰台区房屋过户是在丰台区房管局办理的，单位地址在北京市丰台区大井东里甲2号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

回答2：

丰台区房屋过户到哪去办？丰台区房屋过户是在丰台区房管局办理的，单位地址在北京市丰台区大井东里甲2号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

回答3：

一、流程
购房资格申请（10个工作日）——房屋核验（5-7个工作日）——草拟网签（买卖双方提供在北京开户的建设银行普通借记卡）——买卖双方在草拟网签上签字确认——网签——资金监管——交税——过户(上午11点前办理、下午出证,下午办理第二个工作日出证，有代理人5个工作日出证)
二、房屋核验及购房资格
（1）房屋核验：
1、房屋核验申请表
2、房屋核验委托书
3、建成年代承诺书
4、产权人身份证明
5、受托人身份证明
6、所有权证书
7、楼门牌照片或地址证明
注：1、录入房源核验时，房屋地址一般按房本测绘表填写，房屋核验委托书要先盖章后上传，申请表不用盖章。地上地下在一个房本的，房源核验需要一个一个做。
2、经济适用房提供不予回购证明原件照片
3、央产房提供上市审批单原件照片
4、公司产权申请表及委托书盖公司公章
5、业主为公证售房提供业主身份证复印件及受托人身份证原件照片、公证书原件照片（未成年人售房提供监护权公证）。
（2）购房资格：
买方以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证），户口本，婚姻证明，暂住证（工作居住证）。
注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明。
2、如果离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚协议必须盖民政局的章）
3、如果是集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件）
4、军人购房需提供军警身份证
5、户口本中婚姻状况体现与事实一致
7、家庭人员包括夫妻以及未成年子女
三、网签资料
1、买方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），暂住证（工作居住证）。
2、卖方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），房产证。
注：1、网签至草拟阶段后需打出草拟网签买卖双方核实并在第六页签字后上传系统
2、买卖双方建设银行卡开卡要求二代身份证开卡，不做升级理财业务，激活充点钱，入职前有用过此银行15位身份证办理业务，要升级为18位身份证
四、资金监管资料
过户前一个工作日监管，买卖双方二代身份证原件，建设银行卡原件到建设银行进行资金监管。网签和监管协议各打印3份。买方先把监管钱存到建设银行卡上
五、交税过户材料及注意事项
1、买方材料：新产权人本人到场，夫妻双方的二代身份证原件（复印2份）、户口本原件（复印首页、户主页、夫妻双方本人页正反面复印个2份）如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件及本人页原件、双方结婚证原件（复印每一页各2份）、银行银联卡一张（交税用、必须把税费放在一张银行卡上）

2、卖方材料：产权人本人到场、夫妻双方二代身份证原件（复印2份）、全家人的户口本原件包括未成年子女的、结婚证原件——查唯一用、房产证原件（复印2整套、房屋登记表和测绘图个印2份）、契税票原件（复印2份）、原值发票（复印2份）不予回购证明原件、原始购房协议原件、超标购买经济适用房住房综合地价款交款通知书原件。
注：1、交税如果有利息带利息单及借款合同与结清证明
2、如果涉及到未成年的，必须携带《监护权公证》
参考资料：http://zhishi.fang.com/esf/bj_115373.html

回答4：

在房产所在地所属区的房产交易中心办理。
可打当地114咨询房产交易中心的电话，再打去报要办理的房产的具体地址，就知道属哪儿办，及它的电话地址了。

回答5：

我是一个从小就生活在丰台的人，自然忘不了丰台对我的恩情。虽然北京还有很多不错的区县，比丰台好的数不胜数，但是我依然选择了扎根在丰台。

丰台虽然教育不如别的地方，但是她养育我们的恩情却是无法回报的。试想，别的区的教育都拔得很高的时候，我们的水平又跟不上，除了丰台，还有何处可让我们安身？丰台就像一位慈母一样，当有些考不到重点学校的学生再度回到丰台这片土地时，丰台依然用她温文尔雅的.目光抚慰我们的伤口，舔舐我们的裂痕，直到我们重新振作起来。是的，一群又一群有能力的学生抛弃了丰台，考到了别的区县，但是，我们给丰台这片养育我们的土地留下了什么？

我曾经听过一个故事，是一个小男孩和一棵树的故事。

从前，有一棵巨大的苹果树。一个小男孩每天都喜欢在树下玩耍。他爬树，吃苹果，在树阴下小睡他爱树，树也爱和他玩。一天，男孩来到树下注视着树。来和我玩吧。树说。我不再是孩子了，我再也不会在树下玩了。男孩回答道。我想要玩具，我需要钱去买玩具。对不起，我没有钱但是，你可以把我的苹果摘下来，拿去卖掉，这样你就有钱了。男孩兴奋地把所有的苹果都摘下来，高兴地离开了。男孩摘了苹果后很久都没有回来，树很伤心。一天，男孩回来了，树很激动。来和我玩吧！树说。我没时间玩，我得工作，养家糊口。我需要一幢房子，你能帮助我吗？对不起，我没有房子，但是你可以砍下我的树枝，拿去盖你的房子。男孩把所有树枝都砍下来，高兴地离开了。看到男孩那么高兴，树非常欣慰。但是，男孩从此很久都没回来，树再一次孤独、伤心起来。一个炎热的夏日，男孩终于回来了，树很欣喜。来和我玩吧！树说。我过得不快乐，我也一天天变老了，我想去航海放松一下，你能给我一条船吗？用我的树干造你的船吧，你就能快乐地航行到遥远的地方。男孩把树干砍下来，做成了一条船。他去航海了，很长时间都没有露面。最后，过了很多年，男孩终于回来了。对不起，孩子，我再也没有什么东西可以给你了树说。我已经没有牙咬苹果了。男孩回答道。我也没有干让你爬了。树说。我已经老得爬不动了。男孩说。我真的不能再给你任何东西了，除了我正在死去的树根。树含着泪说。我现在不再需要什么了，只想找个地方休息。过了这么些年，我累了。男孩回答道。太好了！老树根正是休息时最好的依靠，来吧，来坐在我身边，休息一下吧。男孩坐下了，树很高兴，含着泪微笑着

那棵树就是默默奉献，包容我们的丰台。我们就是那个得到树的爱护却无动于衷的小男孩。我们一批一批跨区走了，奔向自己理想的学校了，而丰台呢？丰台得到了什么？她一直都是欣慰地看到自己怀里的孩子们高兴地实现了梦想，说一句：我教的孩子们也能这么优秀，真令我欣慰。罢了。最多最多，丰台想拦住自己的大门，把自己的培育成果都留下来。但是，见我们执意要走，丰台却也没强求我们，只是看着我们骄傲的考上重点的笑颜，在背后默默品尝着自己的决定的孤独。

对此，我们离开丰台时，是否应该对她说一声谢谢？谢谢她这么多年来给我们良好的教育，谢谢她这么多年来包容我们低微的成绩，谢谢她还给我们的心灵留下了一片可以在悲痛万分时诉苦、依靠的慰藉之地！丰台，不管我们走多远，你永远都是我们心灵最脆弱时的肩膀，是我们成功后依然为我们喝彩的母亲！丰台，不管我们走多远，心底最深处的惦念，永远都是围绕着你的！

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