建好的房子与原来设计不符，这属于正常，将来办房产证是要根据实际建筑面积测绘后按照测绘面积为你发放房产证。开发商给你打电话目的是告诉你实际面积比原来你的购买合同标注的大，需要你补交购买房款。
施工和设计图纸的误差，这很正常。开始说的面积，是设计面积，后来施工有误差，或者改动，难免多或少一平米
别理他，购房合同是否已经签字，业主的失误所造成的损失一律由业主方承担责任，无非就是想让你在出1平方的钱。
