房屋的产权归属以登记为准，你就是买了一百年，只要不办理登记手续就不属于你的。在法律意义上，现在的房子还是原房主的。如果他反悔，不卖给你了，他顶多承担违约责任。你无权申请强制过户，法律不会支持你的。但是经过法院审理判决房子归你的话，你可以申请强制执行。通过法院审理这里面涉及许多法律问题，不能用一两句话就能说定这个合同到底有效还是无效。比如就拿你的购买资格来说吧，也是需要认定的。这方面也有许多限制性的规定，这类案子审理起来非常复杂。
若果当年的买卖证明还在的话，并且证据确凿，可以通过法院强制过户。
有买卖合同吗?有可以强制过户！没有的话卖方还有可能要回房屋的。
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