离婚时，婚前买的房产如何分割

除非有特殊声明，目前处理这类问题只按产权证处理，如果房产证上最后有你俩的名字，就是共同财产。办理房产证时工作人员会问你分配比例，这套房产你们各占百分之多少。最后分房子，也是按房产证上的比例进行分割。
婚姻法第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。理解：适用这一条有五个前提：1婚前一方签订的房产买卖合同，指以签合同的时间为准而不是以取得房产证或预售登记的时间为准；如果合同上双方均为签约人则不适用；2以个人财产支付首付款并贷款，指以签约人的个人财产支付首付款并以签约人的名义贷款；如双方均有款项会首付或共同贷款则不适用；3婚后以夫妻共同财产还贷，如双方对个人财产有约定并用一方的财产还贷则不适用；4不动产登记为首付款支付一方名下，如登记为双方名下或对方名下则不适用5双方没有特殊约定；

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房产证上两人姓名。还扯啥啊？！一人一半产权。不需要争，是法律规定。
各自出资有比列，那个属于父母对两口子债权，可以依法凭证据主张！这也是法律规定。
现在离异，双方协议改住房归属，谁要房子谁给对方一半住房评估价格，再承担双方父母债权。就完事。

婚前买的房离婚时想分割，也是有办法的，详情请听家理律师杨然然的解读。

离婚房产如何分割问题绝对是离婚后的头等大事，那么具体怎么分割？法律对此有何规定呢？我们来听听陆律的讲解。