看你的项目性质，是不是属于下列范围：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
如果属于上述范围，必须招标，也必须进招标办，招标办也会要发改委的批文。
1、建筑市场的特征
建筑市场并不以具有实物形态的建筑产品为交换对象，而是交易双方按照确定的规则和程序，在有关管理部门的组织协调下就拟建建筑产品的质量、功能、结构、价格、完成时间等内容，在需求者和生产者达成协议后确定双方的交换关系，明确双方的权利和义务。因此，建筑产品的交换关系在相应的交换内容生产之前完成求者的中介流通与交易。
2、《招标投标法》必须进行招投标的项目有三类：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
流程：
同楼主求高人解答
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