怎么算贷款月供？

2024-12-14 23:11:05

推荐回答（5个）

回答1：

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
18万20年(240个月)月还款额:
[180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元
利息总额:1105.81*240-180000=85394.4元
说明:^240为240次方
以上是等额本息(每个月还款额一样),如果是等额本金还款方式,利息总额为75155.85元,每个月还款情况如下:
1月,1373.7(元)
2月,1371.1(元)
3月,1368.5(元)
4月,1365.9(元)
5月,1363.31(元)
6月,1360.71(元)
7月,1358.11(元)
8月,1355.51(元)
9月,1352.91(元)
10月,1350.31(元)
11月,1347.71(元)
12月,1345.11(元)
13月,1342.52(元)
14月,1339.92(元)
15月,1337.32(元)
16月,1334.72(元)
17月,1332.12(元)
18月,1329.52(元)
19月,1326.92(元)
20月,1324.32(元)
21月,1321.73(元)
22月,1319.13(元)
23月,1316.53(元)
24月,1313.93(元)
25月,1311.33(元)
26月,1308.73(元)
27月,1306.13(元)
28月,1303.53(元)
29月,1300.94(元)
30月,1298.34(元)
31月,1295.74(元)
32月,1293.14(元)
33月,1290.54(元)
34月,1287.94(元)
35月,1285.34(元)
36月,1282.74(元)
37月,1280.15(元)
38月,1277.55(元)
39月,1274.95(元)
40月,1272.35(元)
41月,1269.75(元)
42月,1267.15(元)
43月,1264.55(元)
44月,1261.95(元)
45月,1259.36(元)
46月,1256.76(元)
47月,1254.16(元)
48月,1251.56(元)
49月,1248.96(元)
50月,1246.36(元)
51月,1243.76(元)
52月,1241.16(元)
53月,1238.57(元)
54月,1235.97(元)
55月,1233.37(元)
56月,1230.77(元)
57月,1228.17(元)
58月,1225.57(元)
59月,1222.97(元)
60月,1220.37(元)
61月,1217.78(元)
62月,1215.18(元)
63月,1212.58(元)
64月,1209.98(元)
65月,1207.38(元)
66月,1204.78(元)
67月,1202.18(元)
68月,1199.58(元)
69月,1196.99(元)
70月,1194.39(元)
71月,1191.79(元)
72月,1189.19(元)
73月,1186.59(元)
74月,1183.99(元)
75月,1181.39(元)
76月,1178.79(元)
77月,1176.2(元)
78月,1173.6(元)
79月,1171(元)
80月,1168.4(元)
81月,1165.8(元)
82月,1163.2(元)
83月,1160.6(元)
84月,1158(元)
85月,1155.41(元)
86月,1152.81(元)
87月,1150.21(元)
88月,1147.61(元)
89月,1145.01(元)
90月,1142.41(元)
91月,1139.81(元)
92月,1137.21(元)
93月,1134.62(元)
94月,1132.02(元)
95月,1129.42(元)
96月,1126.82(元)
97月,1124.22(元)
98月,1121.62(元)
99月,1119.02(元)
100月,1116.42(元)
101月,1113.83(元)
102月,1111.23(元)
103月,1108.63(元)
104月,1106.03(元)
105月,1103.43(元)
106月,1100.83(元)
107月,1098.23(元)
108月,1095.63(元)
109月,1093.04(元)
110月,1090.44(元)
111月,1087.84(元)
112月,1085.24(元)
113月,1082.64(元)
114月,1080.04(元)
115月,1077.44(元)
116月,1074.84(元)
117月,1072.25(元)
118月,1069.65(元)
119月,1067.05(元)
120月,1064.45(元)
121月,1061.85(元)
122月,1059.25(元)
123月,1056.65(元)
124月,1054.05(元)
125月,1051.46(元)
126月,1048.86(元)
127月,1046.26(元)
128月,1043.66(元)
129月,1041.06(元)
130月,1038.46(元)
131月,1035.86(元)
132月,1033.26(元)
133月,1030.67(元)
134月,1028.07(元)
135月,1025.47(元)
136月,1022.87(元)
137月,1020.27(元)
138月,1017.67(元)
139月,1015.07(元)
140月,1012.47(元)
141月,1009.88(元)
142月,1007.28(元)
143月,1004.68(元)
144月,1002.08(元)
145月,999.48(元)
146月,996.88(元)
147月,994.28(元)
148月,991.68(元)
149月,989.09(元)
150月,986.49(元)
151月,983.89(元)
152月,981.29(元)
153月,978.69(元)
154月,976.09(元)
155月,973.49(元)
156月,970.89(元)
157月,968.3(元)
158月,965.7(元)
159月,963.1(元)
160月,960.5(元)
161月,957.9(元)
162月,955.3(元)
163月,952.7(元)
164月,950.1(元)
165月,947.51(元)
166月,944.91(元)
167月,942.31(元)
168月,939.71(元)
169月,937.11(元)
170月,934.51(元)
171月,931.91(元)
172月,929.31(元)
173月,926.72(元)
174月,924.12(元)
175月,921.52(元)
176月,918.92(元)
177月,916.32(元)
178月,913.72(元)
179月,911.12(元)
180月,908.52(元)
181月,905.93(元)
182月,903.33(元)
183月,900.73(元)
184月,898.13(元)
185月,895.53(元)
186月,892.93(元)
187月,890.33(元)
188月,887.73(元)
189月,885.14(元)
190月,882.54(元)
191月,879.94(元)
192月,877.34(元)
193月,874.74(元)
194月,872.14(元)
195月,869.54(元)
196月,866.94(元)
197月,864.35(元)
198月,861.75(元)
199月,859.15(元)
200月,856.55(元)
201月,853.95(元)
202月,851.35(元)
203月,848.75(元)
204月,846.15(元)
205月,843.56(元)
206月,840.96(元)
207月,838.36(元)
208月,835.76(元)
209月,833.16(元)
210月,830.56(元)
211月,827.96(元)
212月,825.36(元)
213月,822.77(元)
214月,820.17(元)
215月,817.57(元)
216月,814.97(元)
217月,812.37(元)
218月,809.77(元)
219月,807.17(元)
220月,804.57(元)
221月,801.98(元)
222月,799.38(元)
223月,796.78(元)
224月,794.18(元)
225月,791.58(元)
226月,788.98(元)
227月,786.38(元)
228月,783.78(元)
229月,781.19(元)
230月,778.59(元)
231月,775.99(元)
232月,773.39(元)
233月,770.79(元)
234月,768.19(元)
235月,765.59(元)
236月,762.99(元)
237月,760.4(元)
238月,757.8(元)
239月,755.2(元)
240月,752.6(元)

回答2：

贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
说明:^120为120次方

拓展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。