抵押权的一些问题

2024-12-29 19:32:17

推荐回答（3个）

回答1：

是商业性质的，商家是把门市与商住房共有一板墙砸掉的，用来卖木板材，而且上下板材撞击墙体时震动声很大，像拆迁房屋，严重扰民，若遇到火灾整栋楼都会坍塌我估计，交涉多次就是不听，不知道哪个部门能管

回答2：

能提出这些问题，我想你本身应当已经非常清楚这些内容了，请自己查找一些材料。

回答3：

解答第2个，因为抵押人可以是债务人本人也可以是第三人
在实践中，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也可以是第三人，在债务人本人作为抵押人的情况下，债务人又是抵押人，抵押物的价值不足清偿债务的，由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有；在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿，当然，抵押物的价值超过所担保的债权额的，应当归抵押人所有。