容积率的相关规定

2024-12-23 08:07:39
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回答1:

容积率是地上建筑总面积除以建设用地总面积的比值。
商品房开发容积率,一般在土地挂牌招标拍卖时,由国土局限定其上限。
容积率指标与居住舒适度直接相关。
较为舒适的住宅容积率:多层(6层及6层以下)不大于1.5;小高层(8~12层)不大于2;中高层(13~18层)不大于3;高层(19层以上)不大于5。

回答2:

容积率是控制地块开发强度的控制性指标。容积率高了,居住环境相对差。容积率底,相应其他指标绿地率、游园、公益设施必定质量提高,事宜居住。反之,居住条件会降低。
每个城市一般都应相应规定,容积率不得超出控制范围。主要规定就是城市总体规划和城市控制性详细规划。