按我的理解
既然房子的租金已一次性交清[你说的是五年一交]
那就可以理解为承租者已认可这种事实上的约定:也就是不能提前退租.
建议
一是让承租方自己找下家,你就不要插手此事.等到下家找到后,你出个面帮着承租方签个约并相应的收取一些违约金[大约一个月的租金吧
二是你自己找下家,让承租方承担空房期的费用及违约金
有些事吧,作为您---房东来说能让一步就让一步吧
毕竟租您的房也是一种缘分
在自身利益损失不大的前提下,望后退一步吧,海阔天空就是这么来的.
谢谢!
要根据合同的约定解决的，合同上如果没有约定违约事项和违约金的话，就不可以要求承租人赔偿的。
合同上没写就比较难办 就算写了 大家也不至于撕破脸皮打官司
既然承租人理亏，那就让他们给点赔偿或者再找个人来租
具体办法如下，退房可以，让他给你找到下一个承租方，但是合同必须由你来签订，并且其中所有的话费由承租方承担！
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