如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。法律依据:《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
业主被盗物业公司的责任大小从法律的观点有归纳为:
1、物业公司对小区进出口管理严谨度。管理严格则责任较小,反之
2、物业公司对小区内业主的提示语。比如注意防盗防火等
3、物业公司保安巡逻是否到位。例如1小时一次的巡逻2到3小时不见有保安巡逻,则物业公司有失职之错,这是有赔偿责任的,当然要有证据就得有监控资料!
4、现在出啦个新法规,好像是物业公司可以与业主签订一个财产保障协议,如果有签订这个协议物业公司是肯定有赔偿责任的,可是这种协议很少有物业公司会签,同样业主也另外缴费也可能不会签订!
上面几点应该比较全面,您可以参考!
有管理责任 但是能赔付的极少 保安如果也是物业公司的 可以追讨责任 不过这一类案件比较难办 即使物业承担责任 也是很少的一部分 而且得罪物业到时候给业主小鞋穿就比较难受了
肯定有责任,但是不要幻想让他们全部赔偿!
具体给物业协商吧!力争挽回一些经济损失!