严格说是有风险，一旦卖方经济出现问题的话法院还是会查封房产的。只要是委托买卖公证书，里面委托事项明确、材料齐全就不要原业主配合了。
多嘴问一句，公证书是你与他私下签订的？还是在法律公证处签订的？如果是后者，凭公证书、房证、你的身份证、户口簿（是你本人的、不是装懂人说的卖方的）、人民币到房产管理部门过户即可。
如私下签订，不具有法律效力，等于没签。房产管理部门不予受理。
拿着公证书和卖方的身份证户口去房管局办理过户手续就可以了，如果他不在本地了，您就去房管局咨询，到档案室调出原房主的档案和身份证就可以了。
我大姑母购卖一套房子用来拜祭我爷爷奶奶的，现我大姑母已九十多岁了，无法来打理，公证书有我和大哥的名字，房产证还没过户，购房收据写我和我大哥付款，现房产证和公证书在我大嫂手里，我跟她要回，我大嫂不肯还我，不去法院，报警有用吗？
这要看你的公证书公证了什么内容
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