买卖合同130平米，房产证上110平米怎么办？

合同有约定的按约定，没约定的开发商退你36.1平米的房款。
依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

看你的实际面积，然后在和合同面积，房产证上的面积比较，这个我国法律有规定的，具体规定在《商品房买卖合同纠纷解释》中，是这样的，该司法解释明确规定，实际交付房屋小于合同约定的房屋差额在3％以内的，开发商应该退还这3％部分的房款，当大于3％时，你可以选择，要么解除合同，要么让他给你退钱（大于3％部分的钱）。不懂可以追问 。所以你不能要求赔偿，因为赔偿的前提是对方构成了根本违约，房屋质量问题。但是你可以解除合同
另外，如果是房管局的错误，你可以要求他修改

你有两种选择，第一退房；其次要求开发商退还房屋面积差2倍的房款，即40平方米的房款。

就说明有问题，即使是公摊面积，也会写在房产证上的